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Authors
Abstract(s)
O presente Relatório de Estágio em “Fiscalização e Assessoria Técnica da Urbanização Terraços da Ponte – Lote 112”visa analisar os procedimentos atinentes à conclusão de uma obra de construção de imóvel habitacional e comercial que, por motivos relacionados com a declaração de insolvência do construtor/promotor, se viu na contingência de suspender totalmente a atividade por um longo período.
A motivação para a investigação destes procedimentos, está relacionada com o número e importância crescentes deste tipo de situações na atual conjuntura de crise económica prolongada. A metodologia utilizada baseou-se essencialmente na procura de elementos documentais, relacionados com a obra inacabada, na sua compilação por segmentos evolutivos, estruturação cronológica (a par do desenvolvimento natural de uma obra), identificando matérias macro e, de seguida, na enumeração das tarefas a desenvolver correlacionadas com as matérias macro.
As etapas escolhidas tiveram por base, de uma forma geral, a (i) caraterização do Edifício, nas várias vertentes: localização, descrição geral, área e tipologia, acessibilidades e características construtivas; (ii) consultas aos Projetista e Empreiteiros e respetiva contratação, com uma panóplia relevante de matérias e procedimentos que foram tidos em consideração (materiais obsoletos ou inexistentes no mercado, materiaisfurtados e vandalizados, licenças de construção nova e para obras inacabadas, entreoutras), atendendo às vicissitudes de uma obra que esteve um longo período inativa, (iii) acompanhamento da Obra, com os respetivos Planeamentos e Controlos Económicos, Higiene e Segurança no Trabalho e Controlo de Qualidade, entre outros.
Os resultados obtidos revelaram-se muito gratificantes, pelo envolvimento num trabalho de um projeto concreto e original, bem como pelos conhecimentos obtidos no seu decurso.
Abstract: This document “Fiscalização e Assessoria Técnica da Urbanização Terraços da Ponte –Lote 112” aims to analyse, with a significant degree of detail, the procedures relating the completion of a housing and commercial property construction, due to a builder/promoter insolvency declaration, which led to a long period fully suspended activity. The motivation for the investigation of these procedures, is related to the significant and growing number of such situations in context of prolonged economic crisis. The methodology used was essentially based on the search for documentary evidence related to the unfinished construction, followed by its compilation by evolutionary segments, chronological structure (along with the natural development of a construction), identifying macro themes and then the listing of tasks correlated with those macro themes. The chosen steps were based, in general, on: (i) building characterization, concerning the location, general description, area and typology, accessibility and design characteristics; (ii) procurement for designers and contractors team and respective contracts, with a significant range of materials and procedures taken into consideration (obsolete materials or non-existent in the market, stolen and vandalized materials, new building permits and unfinished constructions, among others),given the vicissitudes of a construction that was inactive for a long period; (iii) construction monitoring, with the respective economic planning and control, health, safety and quality control, among others. The results proved to be very rewarding for the involvement in the work of an original project and the knowledge acquired therewith.
Abstract: This document “Fiscalização e Assessoria Técnica da Urbanização Terraços da Ponte –Lote 112” aims to analyse, with a significant degree of detail, the procedures relating the completion of a housing and commercial property construction, due to a builder/promoter insolvency declaration, which led to a long period fully suspended activity. The motivation for the investigation of these procedures, is related to the significant and growing number of such situations in context of prolonged economic crisis. The methodology used was essentially based on the search for documentary evidence related to the unfinished construction, followed by its compilation by evolutionary segments, chronological structure (along with the natural development of a construction), identifying macro themes and then the listing of tasks correlated with those macro themes. The chosen steps were based, in general, on: (i) building characterization, concerning the location, general description, area and typology, accessibility and design characteristics; (ii) procurement for designers and contractors team and respective contracts, with a significant range of materials and procedures taken into consideration (obsolete materials or non-existent in the market, stolen and vandalized materials, new building permits and unfinished constructions, among others),given the vicissitudes of a construction that was inactive for a long period; (iii) construction monitoring, with the respective economic planning and control, health, safety and quality control, among others. The results proved to be very rewarding for the involvement in the work of an original project and the knowledge acquired therewith.
Description
Trabalho de Projeto - Relatório de Estágio para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil
Keywords
Fiscalização obra Inspection Consultas Market consultations Controlo económico Economic control Controlo de qualidade Quality control Higiene e segurança no trabalho Health and safety at work Planeamento Planning Construction monitoring
Citation
RAMOS, Nuno Alexandre Gomes - Fiscalização e assessoria técnica de urbanização Terraços da Ponte - lote 112. Lisboa: Instituto Superior de Engenharia de Lisboa, 2016. Dissertação de mestrado.
Publisher
Instituto Superior de Engenharia de Lisboa