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Abstract(s)
No enquadramento económico atual de Portugal o risco é determinante, pelo que urge compreender e dotar as empresas de ferramentas necessárias para a sua redução. Neste contexto, o risco de crédito, e consequentemente, a sua análise através de modelos de scoring de crédito vieram colmatar essa vertente na economia. Porém, o risco de incumprimento dos inquilinos num Fundo de Investimento Imobiliário para Arrendamento Habitacional (FIIAH) não tem sido abrangido por essa análise. No sentido de equiparar um
arrendamento a um crédito de habitação, iremos determinar quais as variáveis que influenciam o risco de incumprimento.
A análise do risco de incumprimento terá como base uma revisão da literatura sobre os Fundos de Investimento e o risco de crédito para, posteriormente, nos focarmos nosfundamentos de um modelo de scoring de crédito. Partindo das variáveis utilizadas para a aprovação dos arrendamentos nos FIIAH, iremos determinar as variáveis que influenciam o risco de incumprimento através do indicador Information Value.
In Portugal’s current economic situation, risk is determinant. Therefore is urgent to understand and equip the companies with the right tools to reduce it. The credit risk and, consequently, its analysis through credit scoring models have come to fill this dimension in the economy. Despite that, the risk of non-compliance of the Fundo de Investimento Imobiliário para Arrendamento Habitacional (FIIAH) tenants is not covered by the current analysis. In order to compare a lease with a housing loan, we will determine which variables influences the risk of default. The default risk analysis will be based on the review of Investment Funds and credit risk literature, so that we can later focus on the fundamentals of the credit scoring model. Based on the variables used for the approval of FIIAH leases, we will determine the variables that influence the risk of default through the Information Value.
In Portugal’s current economic situation, risk is determinant. Therefore is urgent to understand and equip the companies with the right tools to reduce it. The credit risk and, consequently, its analysis through credit scoring models have come to fill this dimension in the economy. Despite that, the risk of non-compliance of the Fundo de Investimento Imobiliário para Arrendamento Habitacional (FIIAH) tenants is not covered by the current analysis. In order to compare a lease with a housing loan, we will determine which variables influences the risk of default. The default risk analysis will be based on the review of Investment Funds and credit risk literature, so that we can later focus on the fundamentals of the credit scoring model. Based on the variables used for the approval of FIIAH leases, we will determine the variables that influence the risk of default through the Information Value.
Description
Mestrado em Análise Financeira
Keywords
FIIAH Risco incumprimento Variáveis Information value Risk default Variables
Citation
Miguel, S. I. S. (2017) O risco de incumprimento nos fundos de investimento imobiliários para arrendamento habitacional: estudo de caso. (Dissertação de mestrado não publicada). Instituto Politécnico de Lisboa, Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Lisboa. Disponível em http://hdl.handle.net/10400.21/16323