Browsing by Author "Miguel, Ana Cristina Fernandes dos Santos"
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- O crédito à habitação : uma evidência empírica em PortugalPublication . Miguel, Ana Cristina Fernandes dos Santos; Justino, Maria RosárioA dissertação baseia-se no estudo do crédito à habitação em Portugal, e divide-se em quatro partes. Na primeira parte iremos fazer uma primeira abordagem ao crédito. Irá ser referido qual a sua evolução histórica e a sua origem etimológica, quais as modalidades de crédito existentes, será abordado ainda os elementos do crédito (montante, juro, prazo, aplicação, risco e garantia) e por último irá ser referido os tipos de instituições de crédito existentes em Portugal. A segunda parte da dissertação irá abordar o crédito à habitação. Iremos passar duma análise geral do crédito, para uma análise mais específica, que irá incidir na modalidade do crédito à habitação, como foi anteriormente referido. Primeiro iremos começar por referir a importância e a evolução do crédito à habitação, e por último iremos referir os componentes do crédito à habitação, que são: o regime do crédito à habitação, as taxas de juros, as prestações, as modalidades de reembolso, as garantias, a moratória, e reembolso antecipado e transferência de crédito. Na terceira parte da dissertação será feito um enquadramento de Portugal de forma a introduzir alguns dados para posteriormente serem analisados na evidência empírica. Será referida a localização de Portugal, a forma como está organizado administrativamente, qual a sua evolução demográfica e a forma em como a população se distribui. Por ultimo, na quarta parte da dissertação será feita a evidência empírica. Irão ser analisados os montantes dos empréstimos atribuídos às empresas e aos particulares, isolando posteriormente apenas os montantes que se referem ao crédito à habitação. Em seguida serão analisadas as taxas de juros e a taxa de desemprego, bem como a repartição territorial do crédito vencido, e por último será analisada a repartição territorial do número de devedores do crédito à habitação. Nesta parte será feita também uma simulação de um crédito à habitação onde serão calculados os custos caso este empréstimo tivesse iniciado em 2009, 2010, 2011, 2012 e 2013. Esta simulação permite analisar qual dos anos anteriormente referidos, seria o melhor cenário para se contrair um empréstimo, que como poderemos ver será o ano de 2013.