Browsing by Author "Antunes, Jorge Miguel Ferreira"
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- Análise de investimento de edifícios arrendados e da sua viabilidade na reabilitação das cidadesPublication . Antunes, Jorge Miguel Ferreira; Vasques, Filipe Manuel Vaz Pinto AlmeidaA reabilitação de edifícios, na região de Lisboa, éuma temática cada vez mais discutida no sentido de reduzir o número de fogos devolutos, degradação generalizada, falta de manutenção do edificado e desertificação de algumaszonas. Por outro lado, a solução, por parte dos habitantes da região, tem sido adquirir habitações novas na periferia, com preços mais baixos. Os centros históricos de grande parte das cidades, no presente caso Lisboa, são os que espelham e evidenciam um maior número de áreas afetadas e edifícios degradados, totalmente ou parcialmente devolutos. Uma das razões que está na origem da referida problemática prende-se com o escasso apoio do Estado e das Autarquias na criação de incentivos para a recuperação e reconversão urbana, nomeadamente no caso dos edifícios degradados. Recentemente foi criado, pela Câmara Municipal de Lisboa (CML), o programa “Reabilita Primeiro, Paga Depois” com o intuito de incentivar e apoiar os investidores a comprar património, na sua maioria, degradado e reabilitá-lo. A presente dissertação visa um estudo mais abrangente sobre o investimento em edifícios para futuro arrendamento bem como as implicações que esse mesmo investimento poderá trazer para à cidade. Para tal, foi necessário realizar pesquisa bibliográfica, de modo a aprofundar conhecimento sobre o estado da reabilitação em Portugal mais concretamente na região de Lisboa. Foi também realizado trabalho de campo, visitando os edifícios em análise permitindo assim definir pressuposto de acordo com a localização e características dos mesmos. Por último, a junção da pesquisa bibliográfica e dotrabalho de campo culminou numa análise de investimento de três edifícios pertencentes ao programa da CML.