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Authors
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Abstract(s)
O presente trabalho tem o intuito de estudar a evolução da reabilitação de um edifício de grande volume destinado à habitação, comercio e escritórios na zona central da Figueira da Foz, desenvolvendo uma análise de risco para o empreendimento.
Para isso na primeira fase, é analisada a evolução histórica do local e toda a sua envolvente desde o ano de 1909 em que existia no local o Parque-Cine da Cidade um local de diversão e espetáculo para a população da Figueira da Foz até aos finais dos anos 70.
Numa segunda fase é feita a apresentação do novo edifício que foi desenvolvido no local no início dos anos 80 onde outrora estava localizado o Parque-Cine, e a sua finalização apenas deu-se em 1994.
São abordados os temas referentes à degradação do edifício nos anos 2000 e as razões para que tal acontecesse passando pelos fenómenos climatéricos e a falta de investimento do promotor.
Elencam-se as razões fiscais, as imposições camarárias, o perigo de segurança publica e a vontade do novo promotor para que um novo projeto nascesse no local do edifício já existente, bem como as características construtivas do novo projeto, tais como os materiais que estão a ser utilizados tendo em conta algumas limitações orçamentais impostas pelo promotor neste projeto.
Com base nos pontos anteriores, é feita desenvolvida a análise dos riscos da construção/reabilitação do edifício, procedimentos para gerir o risco, com a identificação dos seus fatores e condicionantes e a execução de um plano de mitigação do risco com propostas e medidas de gestão.
The purpose of this work is to study the evolution of the rehabilitation of a large building in the central area of Figueira da Foz with residential, retail and office uses. In the first phase, the historical evolution of the place and all its surroundings will be analyzed, from 1909 when the City’s Parque-Cine existed, a place of entertainment and spectacle for the pop2ulation of Figueira da Foz, until the end of the 70s. In the second phase, there will be a description of the building that was developed on the site in the early 1980s where the Parque-Cine used to be located, which its completion only took place in 1994. It will be addressed the reasons for the degradation of the building in the 2000, including the climatic events and the lack of investment by the promoter. It will be analyzed the fiscal details, city council impositions, public security danger and the will of the new promoter for a new project to be born in the existing building. The new project constructive characteristics will also be presented, such as the applied materials, taking into account the budget limitations imposed by the promoter in this project. Finally, an analysis will be made of the risks of the building construction/rehabilitation, the most indicated way to manage the risk, with the identification of the factores and constraints and risk execution mitigation plan with proposals for management measures.
The purpose of this work is to study the evolution of the rehabilitation of a large building in the central area of Figueira da Foz with residential, retail and office uses. In the first phase, the historical evolution of the place and all its surroundings will be analyzed, from 1909 when the City’s Parque-Cine existed, a place of entertainment and spectacle for the pop2ulation of Figueira da Foz, until the end of the 70s. In the second phase, there will be a description of the building that was developed on the site in the early 1980s where the Parque-Cine used to be located, which its completion only took place in 1994. It will be addressed the reasons for the degradation of the building in the 2000, including the climatic events and the lack of investment by the promoter. It will be analyzed the fiscal details, city council impositions, public security danger and the will of the new promoter for a new project to be born in the existing building. The new project constructive characteristics will also be presented, such as the applied materials, taking into account the budget limitations imposed by the promoter in this project. Finally, an analysis will be made of the risks of the building construction/rehabilitation, the most indicated way to manage the risk, with the identification of the factores and constraints and risk execution mitigation plan with proposals for management measures.
Description
Relatório de estágio para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil na Área de Especialização de Edificações
Keywords
Parque-Cine Edifício Projeto Inicial Estado de Degradação Reabilitação Área de Reabilitação Urbana Cinema Park Building Initial Project Sate of Degradation Rehabilitation Urban Rehabilitation Area
Citation
PECHARDO, José Carlos Calhau – Reabilitação Geral e Gestão dos Riscos de Edifício na Figueira da Foz. Lisboa: Instituto Superior de Engenharia de Lisboa. 2024. Dissertação de Mestrado.
Publisher
Instituto Superior de Engenharia de Lisboa