Alves, Gabriel CorreiaDias, Tiago Filipe Lopes2017-07-052017-07-052016-12http://hdl.handle.net/10400.21/7233Mestrado em AuditoriaA presente dissertação tem como objetivo o estudo da problemática associada à mensuração das propriedades de investimento. Os normativos contabilísticos dão a possibilidade desta mensuração ser feita de uma das duas opções: custo histórico ou justo valor. Após uma época dourada de valorização imobiliária, assiste-se, sobretudo a partir de 2009, a uma queda acentuada do valor de mercado dos imóveis. Para o método do custo, pode dar origem a um património imobiliário sobreavaliado, onde o valor “real” das propriedades de investimento está desatualizado que poderá originar distorção materialmente relevante nas DF. Este estudo baseou-se na recolha dos relatórios e contas das diversas Misericórdias, estudando se as propriedades de investimento cumprem com as políticas contabilísticas e se a informação financeira é divulgada de forma adequada. Os resultados apurados indicam que a generalidade das Misericórdias utiliza o modelo do custo histórico em vez do modelo do justo valor por ser aquele que melhor se adequa à realidade, sendo o método mais simples de utilizar e o mais estável porque permite que os rendimentos e gastos não sofram grandes oscilações entre o início e fim do período. Contudo, o justo valor torna-se cada vez mais relevante e as divulgações sobre o justo valor tornam- se indispensáveis para a sua melhor compreensão.This dissertation aims to study the measurement of investment properties. In Portugal, regulatory accounting allows this measurement to be done with either one of two methods: fair value or historical cost. In 2009, after the golden of age of real estate valuation, there was a sharp decline of value in the real estate market. When measuring investment properties with historical cost there can be an overrated real estate and the “real” cost of investment properties can be out of date, giving rise to a material misstatement in financial statements. This study was based on collecting financial reports of several Portuguese Santas Casas da Misericórdia and the aim was to study if their investment properties were complying with current accounting policies and also if this financial information was adequately disclosures. What was observed in this dissertation was that the generality of the Santas Casas da Misericórdia use the method of historical cost when measuring their investment properties because it is considered that it is simpler to use than fair value and that it is more faithful to current market conditions. This method is also considered the more stable one because it allows income and expenses to be more stabilized between the beggining and the end of the period. However, fair value is becoming more relevant to current market conditions and fair value disclosures are becoming indispensable for the proper understanding of investment properties measurement.porCusto históricoJusto valorPropriedades de investimentoSanta Casa da MisericórdiaHistorical costFair valueInvestment propertiesmaster thesis